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证是怎样怎么办理的？需要哪些材料？-廊坊365淘房网-怎么办证

日期：2023-11-10 来源：原创/投稿/转载浏览次数：179

　　在人生的大事中，购买房屋无疑是一个重要的决定。对于许多家庭来说，买房一辈子也只有一次。因此，证的办理更是备受关注。但是，对于第一次购房的人，证的办理过程可能充满了困惑和挑战。今天，我们就来谈论一下证的办理流程，并分享一些必要的材料，以帮助购房者尽快获得自己的证。

　　首先，要确定开发商已经进行了初步登记。开发商办理初始登记是自己办理证的必要前提条件。根据商品房销售管理办法第34条的规定，房开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房主管部门。因此，在购买房屋时，必须在购房合同中对开发商办理初始登记的时限加以约定，以确保自己的利益。同时，还需要注意开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　其次，要到管理部门领取并填写房屋地权登记申请表，并由开发商签字盖章。有些开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。购房者还可以事先向开发商询问证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。此外，还需要带上测绘图表。由于测绘表是登记部门确定证上标注面积的重要依据，它是必需的材料之一。