新《土地管理法》将于2020年实施，我们发现，农民同胞最为关系的土地征收问题，在此次修法中有了极大的改变，今天我们就来带各位看一看。

　　我们发现，征地的土地补偿从过去的“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。”变成了现在的“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。”

　　那么什么是区片综合地价呢？区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。主要需要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并且需要至少每三年调整或者重新公布一次。

　　为什么要采取区片综合地价呢？主要是从三个方面考虑：第一，综合区片地价更加合理，过去征地统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿标准；而区片综合地价则是综合考虑一定区片范围内土地类型、产值、土地区位、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多方面因素测算的征地补偿标准。第二，补偿标准普遍提高，提高幅度平均为百分之二十到百分之三十。第三，符合同地同价的原则，同一区域或区片范围内，征地补偿执行同一标准。

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