“工抵房”即工程抵账房，是开发商用于给工程方抵扣工程款的一种方式。购买工抵房虽然价格相对较低，但也存在一些风险。以下是购买工抵房的注意事项和可能存在的风险：

　　在购买前，务必确认房屋是否已经被抵押或查封。可以通过房产相关部门核实房屋状态，避免因房屋抵押未解除而无法办理房产证的风险。

　　购房合同应与开发商签订，确保合同的合法性和有效性。如果债权方已经与开发商签订购房合同并备案，那么房屋再次交易就属于二手房交易，需要注意计算二手房相关税费。

　　确保开发商手续齐全，具备“五证齐全”（即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），并确认房屋能够办理产权登记。

　　工抵房的付款方式可能会有特殊要求，如要求全款支付或较高的首付比例。购房者应根据自身经济状况选择合适的付款方式。同时要确保甲方能开出来购房发票。

　　尽管工抵房由开发商抵押给了债权公司，但房子的产权仍归开发商所有，购房者应与开发商签订购房合同，与债权公司签订的合同无效。

　　购房者可能会误以为从施工方手里买房子，出了问题应该找施工方，实则不然，施工方并不是商品房销售合同的甲方。

　　总之，购买工抵房虽然价格优惠，但购房者需要谨慎对待，确保所有手续齐全并注意上述风险，以保障自身权益。返回搜狐，查看更多