最近，住建部长重新提到“房住不炒”的原则，让很多人的神经紧张了一下。但其实，“房住不炒”一直没有退出过，但是重心已经变了。之前严厉调控是强调旧模式的“破”，而现在则更强调新模式的“立”。现在是，保障的归保障，市场的归市场。不仅保障要加大力度，市场也要充分激活，这是目前的大基调。甚至可以说，为了恢复市场活力，限制性的调控政策今年大概率是“应放尽放”的趋势。目标就是一个：既要成交量，也要价格。

　　项目分三宗地块打造，共计49栋，共约5313户，规划有10-11F的洋房、17-33F的高层。

　　自驾方面，其不仅紧邻剑南大道(南二环--眉山市区快速主干道)、益州大道(城南又一主干道)这2条成都主干道，还有牧华路(南五环)、沉阳路(天府新区主干道)等多条道路纵横。

　　根据最新划片规则，天府新区A、B区合并为A区。而川发·天府上城属于天府新区A区，内部学校数量较多，分布集中，且都质量不错。

　　如天府二幼 、天府比心幼儿园(天府七中附属幼儿园)、天府十小（盐道街小学副校长任职，已招生）、天府五小、天府三小（龙江路小学领办）、天府四中（石室中学校领导任职）、华阳小学、天府新区实验中学等优质学校。

　　且1公里内，还有已形成一定人流量的鑫苑摩邻天地、中海水街、红星美凯龙天府1号店等。在建的还有富森美家居商业、中粮观澜祥云商业街等。

　　整个项目周边商业已基本醇熟，且项目自建有商业体——川发·天府上城锦街，目前也已处于入驻招商阶段。

　　综上，川发·天府上城所属的核心居住区，内部配套都已基本醇熟。借助高端的生态、教育等资源，其板块人口密度还将不断增加。

　　经过多年发展，板块在中海、德商、万科等诸多实力房企的联合开发下，早以成为“名副其实”的首熟区。

　　德商“二进宫”，打造了德商·御府天娇、德商·学府天骄项目；万科更是“三进宫”，万科·君逸项目成就片区第一个楼面地价破万的地块。

　　自2021年以后，片区供应逐渐增多，截止今年第二批次土拍，华润置地、绿城等也相继进场。其中，华润置地打造了华润置地·天府幸福里项目。

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