新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

　　不仅是郑州，据统计共有38个城市符合降息要求，包括大连、福州、哈尔滨、兰州、厦门、沉阳、武汉等13个二线城市。

　　“为了更好的支持刚性住房需求，结合国家政策及市场实际，建议我市实施阶段性下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限。”

　　我们询问了工行、建行、招行、广发等在南宁房贷业务量较大的银行，近期有没有收到降息文件或通知。

　　经过多方求证，也没能证实文件的来源和真实性。南宁首套房贷款利率下调至3.7%的消息，目前还是传言阶段。

　　但结合楼市现在的情况看，销售遇冷，房价连降3个月……南宁并不是没有降息的可能，甚至还会有更大力度的政策利好出现。

　　根据文件，2022年9月至11月评估期，符合贷款利率放宽政策的城市有38个。南宁不仅符合条件，连明细都统计得一清二楚。

　　去年南宁就已放出一系列救市大招，商贷降利率、契税补贴、放开限贷、提公积金额度等利好相继推出。归根结底，是要推动更多买房者进场。

　　如果你是6.3%的利率，降到3.7%之后，月供能少1586.9元，利息少付57万还多，省下的钱能买一辆奥迪A7。（具体参考表格）

　　以前说公积金香，如今商贷利率都能降到3.7%，你还羡慕办理流程繁琐、放款速度奇慢、限制还特别多的公积金吗？

　　今年初，小李以4.1%的低利率置换了总部基地精装次新房。曾经16000元/㎡房子，小李轻松砍到13500元/㎡。

　　面积虽然少了20㎡，但至少也是四房。关键是总价只要150万，地段比青秀那套好多了，还送了个车位。

　　置换下来，账面上小李亏了40万，房子也小些。但未来30年小李少还了39万利息，月供少了1000多，白捡一个十万左右的车位。

　　之前小李亏钱卖房，局外人冷嘲热讽。现在逆风翻盘，大家都投来羡慕的眼光，纷纷向小李求教卖房经验。

　　如果你的月供太高，房子位置太差，不妨学学小李。趁着现在房价低、利率低，忍痛割肉卖旧房，换更好的新房，说不定就柳暗花明了。

　　大市场会慢慢向好，但不好的房子只会越持有越没价值，折腾一下没准资产就活了，当断则断，该卖当卖。

　　②关于项目介绍与点评，仅供参考，不作为您投资、买卖的依据。若有意购买，请详细了解项目及周边不利因素。签署法律文件时，请仔细阅读相关条款