深圳的豪宅圈有着一条鄙视链，半岛城邦三期和恒裕滨城二期位于链条顶端，在它们面前其他高档小区不过是伪豪宅。

　　有消息称，这套深圳最贵法拍房是原深圳机场（集团）有限公司董事长、党委书记汪洋（正局级）及其侄子汪峰在追缴违法所得一案中作为被执行人查处的。

　　上亿豪宅与官员受贿“落马”相挂钩，吸引了12158人围观，400余人设置关注提醒，最终无人报名，以流拍告终。

　　这套故事性十足的标的为恒裕滨城花园二期5座A单元40B（下称“40B房源”），位于深圳市南山区后海湾核心位置，由恒裕实业开发打造，该小区曾因超高的“得房率”和优越的地理位置创下深圳房价的纪录，早在2015年开盘时售价便已达到11万元/平方米，在深圳二手房指导价出台前，其部分热门房型的二手挂牌价一度超过30万元/平方米。

　　40B房源的价格显然要更高一筹，从拍卖平台公布的视频可以看出，恒裕滨城二期邻近深圳湾，而位于高层的40B房源拥有超大阳台，可直接观海，属于海景房，其面积278.58平方米，评估价、起拍价均为1.07亿元，折算单价达38.41万元/平方米。

　　受指导价影响，目前中介平台上的恒裕滨城二期二手房挂牌单价均为13.2万元/平方米，但据当地中介反映，实际的价格基本在30万元/平方米以上，且流通的房源较少，属于有价无市。此次标的的起拍单价几乎是指导价的3倍，若是成交，将创下深圳法拍房市场单价、总价的双高记录。

　　据记者了解，1.07亿元的起拍价与评估价一致，并未如常规法拍房一般打9折或者85折，在市场眼中，若是等到第二次拍卖，会有一定降价空间。

　　另一方面，标的总价偏高，买受人须在拍卖成交后10日内将拍卖余款转账至法院指定账户，同时还需垫付一定的税费，这无疑对资金情况提出了很高的要求。根据出让公告，本次拍卖标的所涉及的买卖双方所需承担的税费包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等，及该财产有可能欠费（包括但不限于管理费、水电费等）和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用。除因本次拍卖本身形成的税费外，其它费用由买受人自行承担和支付。

　　当年6月，恒裕滨城花园二期3座A单元40A在京东拍卖上成交，起拍价与评估价均为5617.54万元，在3人报名的情况下溢价12.46%落锤，成交价6317.5万元，折算单价27.62万元/平方米。

　　根据《执行标的调查情况表（不动产）》，此次法拍被执行人为汪洋、汪峰，名义登记人为汪奕君，案号为（2022）粤19执恢227号。

　　同时，东莞市中级人民法院公布的拍卖告知书写明，本院刑事审判第二庭移送执行被执行人汪洋、汪峰追缴违法所得一案中，决定在京东网络司法拍卖平台上公开拍卖登记名义人汪奕君名下位于深圳市南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期5座A单元40B的财产。

　　据深圳市人民检察院消息，2016年12月8日，我院以涉嫌受贿罪，依法对深圳机场（集团）有限公司董事长、党委书记汪洋（正局级），深圳市谜尚化妆品有限公司总经理汪峰（汪洋侄子）立案侦查。近日，侦查部门已侦查终结，并依法移送公诉部门审查起诉。

　　从（2022）粤19执恢227号中涉及到的汪洋个人信息中也能核对出，户籍地湖北、1964年出生等信息均能与深圳市人民检察院披露的汪洋的信息匹配上。

　　4月28日，宝安区星河丹堤花园C区6栋整栋住宅4040万元起拍，在7位竞买人报名的情况下，历经299轮报价方才落锤，成交价7040万元，溢价率达74%，高出评估价超1200万元；4月7日结束竞拍的福田区香蜜湖水榭花都(三期)鸣翠居6栋17A房产，吸引了18位竞买人报名，历经109轮报价后才以4500万元成交，溢价率89%；3月7日拍卖的南山区御景东方花园7号楼18A的房产，起拍价1618万元，共17位竞买人报名，最终成交价3122万元，溢价率达93%……

　　据深圳誉拍行数据，4月深圳法拍住宅放盘330套，环比上涨17.02%；成交182套，环比上涨13.75%，成交率55.15%。今年前3个月的成交套数依次为108套、137套、160套，成交量逐月攀升，其中，3、4月“网红盘”宝能城的成批上架助力了法拍数据的增长。