南京限售松了!这些人可直接交易!
此前,南京的限售政策为:新房住宅自签订购房合同起,满3年可上市交易,二手住宅办好不动产权证,满3年可上市交易。
如今,限售条件的放开,从短期来看,可能会刺激二手房挂牌量的增加。从长期来看,也鼓励满足条件的购房者卖旧换新,促进一二手市场房子的良性流通,属于楼市的利好政策。
而据权威数据统计,截止目前全国范围内,长沙、成都、重庆、深圳、厦门、东莞、泉州以及河南省等多地,都已经放开限售。
11月14日,长沙市住建局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》(以下简称《通知》),明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易,旨在优化房地产交易政策,支持居民住房消费,促进一二手房市场的良性循环,推动政府和市场的良性互动。
9月30日晚,深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布“关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知”。其中明确,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。
9月30日晚,厦门市发布《关于进一步优化厦门市房地产政策相关事项的通知》。该政策已于10月1日正式实施,具体包括3项。其中有一项即是:全面取消住房限售。在厦门购买的商品住房不再限制上市交易时间。(土地出让合同另有约定的商品住房项目,以及政策性住房除外)。
9月30日,河南省住房城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称“《措施》”),通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”、全面取消限售等20条措施,对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量,进一步促进房地产市场平稳健康发展。