今年2月，丽水新建商品房网签19.5万平方米，其中仅中心城区网签就达到了1.9万平方米，成交住宅214套，同比分别增长18.75%、47.59%，环比分别增长387.18%、355.32%。

　　在二手房市场方面，2月全市累计销售二手房8.84万平方米，其中中心城区销售1.41万平方米，同比增长56.67%、环比增长138.98%。

　　这段时间，家住市区白云小区的准二孩妈妈吴华丽正在发愁房子的事情。再过5个月，她的第二个孩子即将降生。目前，吴女士一家三口居住在一套面积约70平方米的两居室里。孩子出生后，必然要把家里的老人再接来帮忙带小孩，原本已经很局促的两居室就会变得更狭窄。

　　为此，吴女士一家决定把这套小房子卖掉，换一套120平方米左右大房子。“最近一直在看房子，有合适的马上就会出手了。”吴女士的心情有些焦急。

　　日前，记者来到位于市区东地路与寿元街交叉口西北侧的热销楼盘春溪晓园的售楼处，发现沙盘模型旁围着不少人。项目开发商浙江交控丽水公司总经理金旭勇说：“今年1月底访问量开始增长，周末两天访问量更是达到100至150组。”

　　除了春溪晓园，目前该公司在丽水热销的还有栖溪晓庐和春和云筑两个楼盘。2月，这3个项目共有30多套房子被市民认购，累计成交量上涨超300%。目前，3月刚刚过半，成交量已超过2月。“这些购房者中，很多是改善型购房者，占比超过了60%。”金旭勇介绍说。

　　在丽水南城，江泰众安·宸樾名邸售楼部每天大厅、VIP室都坐满了人。“置业顾问基本都加班到比较晚，经常晚上10点多都还有客户在成交。”项目营销总监金晓飞说：“购房者如果是第二次到访售楼部的，基本上都能够成交。”据统计，2月份，该楼盘成交72套。3月份仅半个月又销售30多套，成交量环比增长200％。

　　这段时间，丽水不少房产中介交易“比较繁忙”。今年35岁的张志勇就是其中之一。前两天，他刚刚以近200万元价格，帮助客户在市区嘉慧园小区卖了一套90余平方米的二手房。购房者是一对30岁左右夫妻，付的是全款。从这一笔交易中，他赚到了2万元左右的佣金。

　　张志勇是市区21世纪不动产中介的一名经纪人，二手房是他主营业务范围。随着楼市行情转暖，这段时间找他买房卖房的人明显多了起来，每天都要带三四组购房者到处选房子。周末的时候人更多，一般要从早上八点半忙到晚上十点来钟。

　　现在，张志勇手头掌握的二手房房源信息也增加到100套。而在前两年楼市不景气的时候，这个数据只有30多套。“2月份，我赚了4万多元的佣金。”面对记者，他难掩脸上的兴奋。“我现在不是在看房子，就是在看房子的路上，手机一天要充好几次电。”

　　丽水市不动产中介行业协会副会长叶良金介绍，今年2月，丽水城区有58家中介机构有交易记录，莲都区和丽水经开区总共销售二手房达到280套，有6个小区的二手房交易数量超过10套，其中成交量最高的是联城街道的宜和雅园小区，卖了19套房子。

　　因为买房子的人多了，优质房源的交易速度也在加快。叶良金告诉记者，过去两年里，一些在中介看来位置比较好，周边配套也不错的二手房，挂售半年后仍无法成交。今年开始就几乎见不到这种情况了，一套好一点的二手房基本能在一个月内卖出去。

　　今年以来，银行按揭利率处于3.8%的低位，市区不少待售房产的价格都在理性区间，再加上政策利好，有多位开发商表示，“丽水楼市正在迎来近年来置业的窗口期，我们对未来市场有信心。”

　　去年以来，丽水中心城区和丽水经开区先后出台了一系列楼市新政，涵盖购房税费补贴、“房票”安置等多方面。此外，我市还对住房公积金贷款政策作出调整，不仅提高职工住房公积金贷款最高限额，还取消首次住房公积金贷款结清后再次贷款时间间隔限制，并恢复办理商转公业务。

　　在这些楼市新政的基础上，不少房地产开发企业也推出了如车位、储藏室价格打折，送家电等让利举措。综合迭加之下，3月14日，市民王先生经认真权衡，最终在市区栖溪晓庐售楼中心签下了一套119平方米的商品房认购协议。他说：“我算了一下，各项优惠加起来能省数万元，装修的压力小了不少。”